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一场法令拍卖，将已退市的德信中国再行拉回公众视线。近日，德信中国首创东说念主胡一平与其妻子魏佩芬名下的一处江景大平层被摆上拍卖台，最终以3199.4万元成交，成交价为评估价的7.1折。

动作浙商代表，胡一平曾领导德信中国从浙江三四线城市起步，八成走向寰宇市集。在房地产行业的黄金波澜中，这家浙系房企不仅终了母公司上市，还告成分拆物业公司登陆本钱市集，与祥生控股、佳源外洋、中梁控股并称为“浙系房企四小龙”，一度成为区域房企崛起的标杆。

关联词，高速延迟的步调重叠房地产行业深度调遣，这家依然时势无尽的浙江企业最终堕入债务危急、宣告爆雷，并讲求退出本钱市集。如今，跟着首创东说念主胡一平的豪宅因债务问题被法令拍卖，德信中国的逆境再次激发市集热议。即便已退市，企业爆雷的连锁影响仍在抓续发酵。

法拍背后的借款纠纷

这次被法令拍卖的房源，位于杭州南星板块的金色海岸小区。动作杭州老牌一线江景豪宅，该小区直面钱塘江，地舆位置后天不良。据贝壳App数据裸露，该小区昨年12月挂牌价已超12万元/往常米，9月成交均价则为8.19万元/往常米，妥妥的高端豪宅梯队。

拍卖贵寓详备裸露，该房源为小区2幢2单位2201室，属高下跃层想象，房屋建筑面积达376.8往常米，评估价为4487.69万元，评估单价约11.91万元/往常米，起拍价则定为3141.4万元。

这场拍卖激发了市集庸碌热心，累计劝诱2.2万余次围不雅，823东说念主竖立指示，最终历经5轮出价，以3199.4万元敲定成交，成交单价约8.49万元/往常米，为评估价的7.1折。

图/阿里拍卖网站截图

据悉，该房屋为胡一平与妻子魏佩芬共同统统，其被法院查封、拍卖，中枢源于整个金融借款契约纠纷，即上海银行股份有限公司杭州分行与胡一平、德信控股集团有限公司、德信地产集团有限公司、魏佩芬、宁波凯鸿股权投资结伙企业（有限结伙）金融借款契约纠纷一案。

据《杭州市不动产登记信息查询纪录》，2022年4月，胡一平将不动产以最高额典质形势质押给上海银行杭州分行，对应最高债权额为4500万元，债务扩充期限自2022年4月18日至2025年4月18日。

值得贯注的是，这一时辰点距离德信中国好意思元债违约仅剩8个月，恰是企业资金链极度弥留的要道技能。

千亿想象的决骤

德信中国与祥生控股、佳源外洋、中梁控股并称为“浙系房企四小龙”，它们的发展轨迹较为相似——齐是从浙江三四线城市走起，其企业首创东说念主身上有着敢闯敢拼的典型浙商气质，凭借罪戾的市集感觉在行业中解围。

德信中国的前身是1995年在浙江湖州德清县缔造的“德信地产”。2005年，胡一平将总部迁至杭州，开启区域深耕与寰宇延迟并行的发展之路。

2019年2月26日，德信中国告成登陆港交所，而佳源外洋、中梁控股、祥生控股则离别于2016年、2019年、2020年先后终了上市，“浙系四小龙”总共登陆本钱市集，迎来发展巅峰。

亦然在上市过去，德信中国终了销售额450.77亿元。底气大增的德信中国放出豪言，立下“三年之约”，力图在2021年打破千亿销量大关。

为终了这一事迹想象，德信中国开启了加快拿地格式：2019年，参加5座新城市，新增土储约474万往常米，通过招拍挂和收并购形势取得38幅地皮。2020年，参加1座新城市，总新增土储约539.5万往常米，通过招拍挂和收并购形势取得40幅新地皮。2021年，参加3座新城市，新增土储约581.1万往常米，通过招拍挂和收并购形势取得32宗地块。

拿地的狂欢一度带动事迹增长，2020年，德信中国终了销售额635.3亿元，同比增长40.9%；2021年，德信中国的销售额为739.8亿元，同比增长16.5%。不外，这亦然其销售额的历史峰值。

浙系“四小龙”的荣枯

大范围拿地带来的不仅是事迹增长，更埋下了千里重的资金流动性隐患。

2022年，房地产行业调遣加重，德信中国的销售额急转直下，全年仅终了361亿元，较上年近乎腰斩。

同庚年底，德信中国一笔利率高达9.95%的好意思元债违约，宣告企业讲求爆雷。2024年6月11日，德信中国股票暂停营业，且未能在2025年12月10日前完成复牌，2026年1月7日，其讲求被港交所取消上市地位，澈底退出本钱市集。

德信中国的闭幕，并非个例，而是浙系房企“四小龙”集体逆境的缩影。

这个依然时势无尽的房企阵营，如今均已折戟：2022年9月，佳源外洋因一笔1450万好意思元到期单据及搪塞利息问题，被拿起清盘呈请，2024年10月29日讲求从港交所退市；2022年3月，祥生控股因1200万好意思元单据利息未能在展期期内支付而违约，2024年11月11日通常迎来退市结局；中梁控股虽未讲求退市，但自2024年以来股票恒久停牌，已澈底丧失本钱市集融资功能。

从本钱市集骄子到退市或停牌，浙系房企“四小龙”的荣枯，不仅是一家家企业的运说念千里浮，更折射出房地产行业高速延迟时间的闭幕。

新京报贝壳财经记者 段文平

裁剪 杨娟娟

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